PROVISIONSFREI: Bungalow, Doppelgarage, Nebengebäude, herrlicher Fernblick

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit Doppelgarage, direkt angrenzender Werkstatt und einem separaten Nebengebäude, das als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Keller befindet sich eine Schwimmhalle mit WC. Das Schwimmbecken wurde jedoch mit einem Holzboden belegt und wird derzeit als Partyraum genutzt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Schwimmbad wieder in Betrieb zu nehmen.

Ab dem Jahr 2013 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2013 neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Jahr 2014 wurde die Heizung neu eingebaut sowie die Bäder und Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut, der die Heizkosten deutlich senken kann. Der Bungalow verfügt über einen Eingangsbereich mit Spind, Gäste-WC, separatem WC, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen, einem großen offenen Küchen-Essen-Wohnen-Bereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich stehen 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon mit herrlichem unverbaubaren Fernblick. Die beiden Kinderzimmer sind derzeit zu einem großen Raum geöffnet. Eine Wiederherstellung von 2 separaten Zimmern ist jedoch mit geringem Aufwand wieder möglich. Die Wohnfläche der ebenerdigen Wohnetage beträgt ca. 143 m².

Das Nebengebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und ebenfalls im Jahr 2014 modernisiert. Es verfügt über eine separate Gastherme und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ebenfalls aus dem Jahr 2014. Das Gebäude verfügt über einen Hobbyraum, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, einem Wohnbereich mit offener Küche und einer schönen Terrasse mit Glasüberdachung. Auch hier genießt man einen herrlichen unverbaubaren Fernblick. Das Nebengebäude kann auch sehr gut als Büro genutzt werden, so dass Arbeiten und Wohnen, aber dennoch getrennt voneinander auf dem schönen Grundstück möglich ist. Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 87 m².

Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden mit direkt angrenzender großer Werkstatt. Diese ist für Bastler oder Hobbyschrauber ein wahres Paradies.

Es sind Schönheitsreparaturen durchzuführen. Nach dieser Durchführung steht jedoch eine vielseitig nutzbare Immobilie zur Verfügung. Auch wäre eine Vermietung der Gebäude möglich. Hier können 1.200 EUR Kaltmiete für den Bungalow, 150 EUR Kaltmiete für die Garage und Werkstatt und 550 EUR Kaltmiete für das Nebengebäude angesetzt werden.

Besonderes Highlight ist die herrliche ruhige Ortsrandlage. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten, z. B. auch für Kinder. Hier kann man abends die Natur genießen - Rehe kommen gerne vorbei.

Das große Grundstück wird geteilt und ein verbleibender Teil wird mit einem Gebäude bebaut werden. Der verbleibende Grundstücksteil wird noch mindestens 1.500 m² betragen, eher noch mehr.

ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN, da die Immobilie aus unserem Eigenbestand veräußert wird.

In einer sehr ruhigen und naturverbundenen Lage von Obermendig befindet sich diese besondere Immobilie.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.

Lernen Sie diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de