BESTE LAGE - TOP GEPFLEGT - BARRIEREFREI

In zentraler Lage von Niedermendig befindet sich dieses 5-Familienhaus der besonderen Art. Hier können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen.

Das Gebäude wurde im April 2017 barrierefrei und mit hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne in Westausrichtung. Eine elektrische Markise für sonnige Tage ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über eine Wanne und ebenerdige Dusche. Zusätzlich zu einem Abstellraum in der Wohnung steht noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet, was sehr geringe Energiekosten verspricht. Das Gebäude beinhaltet einen Aufzug, der vom Keller aus in alle Geschosse fährt. Somit ist auch für ältere oder gehbehinderte Menschen eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten gewährleistet.

Ebenfalls enthalten ist ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Hier nur ein kleiner Auszug der Bauausführung:
Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wände und Decken tapeziert, Fliesen in den Bädern, WCs, Dielen, Küchenbereichen und Abstellräumen, Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Türe zwischen Wohnzimmer und Diele als Ganzglastüre, und vieles mehr.

Der Balkon ist zur Westseite hin ausgerichtet und verspricht einen herrlichen Blick in die Natur, auf die St. Cyriakuskirche sowie den Gänsehals. Der Kellbach wurde im Rahmen der Baumaßnahme renaturiert und offengelegt, was eine wunderbare Wohnqualität erzeugt.

Eine hochwertige Einbauküche wird zu einem Kaufpreis von 5.000 EUR mit verkauft.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für 8.000 EUR verkauft wird.

Die Wohnung ist an ein sehr nettes älteres Ehepaar vermietet. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Mieter wird die Wohnung an Kapitalanleger verkauft, die den Mietvertrag übernehmen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In einer sehr zentralen Lage von Mendig befindet diese besondere Immobilie. Von hier aus können der Marktplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheken innerhalb von 200 m Entfernung erreicht werden ! Gleichwohl bietet aber das Grundstück dennoch eine offene und weitläufige Bauweise ohne sehr enge Nachbarschaftsbebauung.

Gerade für ältere Menschen ist diese Lage äußerst interessant, gibt es doch in ca. 100 m Entfernung eine Einrichtung mit einer öffentlichen Kantine. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage in der Nähe des Kellbachs, der im Rahmen der Baumaßnahme
renaturiert wurde. Hier kann man die idyllischer Lage mitten im Zentrum Natur genießen.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km
zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.
Bekannt ist Mendig als neuer Austragungsort des legendären Rockfestivals "Rock am Ring", was die Vorzüge dieser außerordentlich guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit ländlichem Wohnen noch einmal unterstreicht.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immonick.de