TOP GEPFLEGT - BARRIEREFREI - ZENTRUMSLAGE

Etwas Besonderes mitten in Mayen ! In einem schönen alten Gebäude entstanden 2016 sieben neue Eigentumswohnungen mit Aufzug, die auf die Bedürfnisse von älteren Menschen hin ausgerichtet sind. Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und vollständig neu mit neuem Dachstuhl und Dacheindeckung errichtet. Somit entstanden Neubau-Wohnung mit dem Gebäudecharakter vergangener Zeiten - und dies sogar noch mit einem traumhaften Blick auf die Stadt.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über 2 Zimmer und ist barrierefrei ausgeführt. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in die Wohnung mit Eingangsbereich, offenem Wohnbereich mit Übergang in die große Küche, ein Schlafzimmer, Abstellraum und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich aus ist der schöne überdachte Sonnenbalkon mit herrlichem Blick begehbar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören zusätzlich eine große Garage mit Sektionaltor (Kaufpreis 9.000 €) sowie ein PKW-Stellplatz (Kaufpreis 5.000 €).

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein schöner Kellerraum mit eigenem Stromanschluss über den Wohnungs-Stromzähler.

Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise nach modernen Standards in Bezug auf Wärmedämmung und Ausstattung mit einem Aufzug errichtet. Die Bäder wurden so ausgelegt, dass auch ältere Menschen diese barrierefrei erreichen können. Besonderes Highlight sind die schönen Südbalkone mit Blick auf die Stadt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Niedrigenergie-Gas-Brennwerttherme. Die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen wurden hochwertige Vinylböden eingebaut.

Durch die Citynähe ist diese Wohnung sehr gut auch für ältere Menschen zur Selbstnutzung, oder auch als Vermietungsimmobilie geeignet.

Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone von Mayen. Die Bewohner wissen die sehr gute Lauflage zu schätzen. Von hier aus können alle Einrichtungen zu Fuß erreicht werden.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A61 und A48 in unmittelbarer Nähe sehr gut. Über seine Grenzen hinaus ist Mayen bekannt für seine Burgfestspiele, die jährlich statt finden.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de