Ihr neues Zuhause im Herzen des Urlaubsortes Monreal – teilrenoviertes EFH mit viel Platz!

Willkommen in Monreal, einem der schönsten und ruhigsten Orte der Region – hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Charme und Wohlfühlatmosphäre überzeugt.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus bietet Raum und Platz für all Ihre Wohnträume. Der schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Grillabend mit Freunden.

Im Inneren besticht die Immobilie durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, und Fliesen sowie moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Für wohlige Wärme sorgt eine neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung.

Über den direkten Zugang vom Haus erreichen Sie die große Doppelgarage, in der bequem zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.

Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter:

Erdgeschoss:
Einladender Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Arbeits- oder Hobbyzimmer ein großes Esszimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsame Kochabende – von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse, die zum Frühstücken im Freien oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein großzügiges Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf eine weitere Terrasse runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Obergeschoss:
Hier finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein größeres Kinderzimmer sowie zwei weitere kleinere Kinderzimmer – perfekt für die ganze Familie oder als Büro- und Gästezimmer nutzbar.
Das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster bietet Platz für entspannte Wellnessmomente.

Kellergeschoss:
Drei praktische Kellerräume sorgen für jede Menge Stauraum – und von hier aus gelangen Sie direkt in die große Garage.

Zusätzlich:
Ein Speicher steht ebenfalls zur Verfügung.

Besondere Highlights:

Garten mit viel Privatsphäre

Innenliegende Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander

Neue Gasbrennwerttherme

Großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich zuhause fühlen werden.

Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, einige kleinere Arbeiten stehen jedoch noch aus.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Monreal begeistern!

Das malerische Örtchen Monreal liegt im idyllischen Elztal in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen zählt Monreal zu den schönsten Fachwerkdörfern Deutschlands und wird oft liebevoll als „Perle der Eifel“ bezeichnet.

Das historische Ortsbild mit seinen romantischen Fachwerkhäusern, den engen Gassen und der beeindruckenden Löwen- und Philippsburg, die über dem Tal thronen, verleiht dem Ort einen einzigartigen Charme. Monreal ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Ort, an dem Ruhe, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der bekannte Traumpfad Monrealer Ritterschlag startet direkt im Ort und bietet atemberaubende Ausblicke über das Elztal. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden zahlreiche gut ausgebaute Wege in der Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage ist Monreal verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt Mayen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellem Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A48 und A61 gelangt man zudem schnell in Richtung Koblenz, Bonn oder Trier.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – inmitten der Natur und doch nahe am Leben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.immonick.de