VOLL VERMIETET - GUTE LAGE - 4 GARAGEN

Das 4-Familienhaus wurde 1981 in Massivbauweise mit 4 Garagen errichtet. Es ist voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Drei Wohnungen befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand.

Aufteilung:

Untergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Die Kaltmiete beträgt 555,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.
Hinzu kommen im Untergeschoss Kellerräume, Heizungsraum.

Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Kaltmiete beträgt 630,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.

1. Obergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Kaltmiete beträgt 610,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.

Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,00 m². Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage.

Die Mieten der UG-, EG, und 1.OG-Wohnungen sind steigerungsfähig. Die DG-Wohnung wurde erst vor kurzem neu vermietet.

Von den Balkonen können die Mieter einen schönen Fernblick ins Grüne genießen, was die Wohnungen sehr attraktiv macht. Bei einem Mieterwechsel ist eine Neuvermietung völlig problemlos möglich.

Ein Käufer bekommt hier eine sehr solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential.

Das Haus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage von Wolken. Die Gemeinde ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zur Autobahn A48 und der Stadt Koblenz in weniger als 10 km, sowie zum Rhein und der Mosel machen das Wohnen in landschaftlich schöner Gegend sehr interessant.

Ein Kindergarten ist in Wolken vorhanden. Es besteht eine Busverbindung für Schulkinder ins benachbarte Kobern-Gondorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Durch die zentrale Lage ist Wolken ein idealer Wohnort sowohl für naturverbundene Menschen, als auch für den Berufspendler - dies wissen auch die Mieter der Immobilie sehr zu schätzen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de